Vakantiehuis Italie

In de Valtaro en Valceno valleien wordt een groot aantal boerenhuizen van natuursteen aangetroffen. De laatste jaren hebben veel kopers in de gaten gekregen hoe voordelig deze vaak geprijsd zijn en ze hebben dan ook niet geaarzeld tot aankoop over te gaan. Er wordt wel beweerd dat het met onze valleien snel dezelfde kant op zal gaan als in het nabijgelegen Toscane. Een toename in het aantal buitenlandse kopers en toeristische faciliteiten lijkt dit beeld te bevestigen. Het kopen van onroerend goed blijkt nog steeds een zekere investering. Prijzen zijn laag in vergelijking met die in de meer toeristische gebieden en een aanmerkelijke prijsstijging is de komende jaren te verwachten. Om een voorbeeld te geven: een huis dat tussen 2000 en 2010 voor € 50.000 is gekocht, is inmiddels het dubbele waard.

Hoewel ze in de gehele provincie Parma te vinden zijn, zijn veel mooie voorbeelden van natuurstenen huizen juist in de hoge valleien van de Taro, de Ceno en de Baganza te vinden. Ze variëren van eenvoudige boerenhuizen tot grote landhuizen. Vele bevinden zich veelal in vervallen staat, maar hun karakter en aantrekkingskracht hebben zij nog niet verloren. Wie in staat is door dit verval heen te kijken en bereid is tot herstelwerk, kan zich zeker iets moois verwerven. Een flink aantal van dit soort objecten is te koop en kan op de site van Immobilliare Valtaro (die dagelijks wordt bijgewerkt) worden aangetroffen (zie link). Prijzen variëren van ruwweg € 20.000 tot meer dan € 250.000.

Een in natuursteen opgetrokken huis (rustico) past in zijn natuurlijke omgeving, heeft zijn eigen stijl en schoonheid en is onderdeel van de lokale geschiedenis. Omdat gebruik is gemaakt van lokale natuurlijke materialen valt het in de categorie van eco-bouwen, een nieuw woord voor een oude praktijk. Deze huizen, opgetrokken uit ongevoegde natuursteen, bedekt met leien (tegenwoordig vaak vervangen door moderne dakpannen), hebben gewoonlijk een buitentrap die naar de leefvertrekken leidt, terwijl de begane grond bijna altijd werd gebruikt als stal en schuur.

De kosten voor volledige restauratie van een uit natuursteen opgetrokken huis bedragen circa €500- €800 per vierkante meter vloeroppervlak. Dit heeft zowel betrekking op het constructiewerk, als op de aanleg van leidingen, elektriciteit en de verdere afwerking.

 

 Zie ook onze TIPS  voor de aankoop van een huis in de Valtaro of Valceno

Zie ook  Ons verhaal en geschiedenis bij de koop van ons huis