Vakantiehuis Italie

 Casa del Porticato

 

       Borgo val di Taro, Emilia Romagna, Italia   

Toekomstplannen met Casa del Porticato:

Op deze pagina houden we u op de hoogte van onze toekomstplannen..... we vinden dat er altijd nog wat te wensen en te ondernemen moet zijn en blijven... de komende jaren (2016-2025) zijn we nog wel zoet. Het huis zelf is helemaal klaar, maar we willen o.a. de 2 kelderruimtes (met aparte ingang) nog in een meerjarenplan gaan verbouwen. De verbouwingen en werkzaamheden worden buiten het verhuurseizoen (na het toeristenseizoen) gestart en lopen door tot de vorstperiode. Daarna worden ze weer opgestart als de vorst uit de lucht is en totdat onze eerste gasten komen (april/mei)........

 

 

Cantina 1 .... de kelderruimte aan de voorkant:
















Oorspronkelijke foto van de voorste kelder (cantina 1) met gebogen stenen plafond: achterin komt de (open) badkamer, met douche, wastafel en toilet. 


Planning: winter 2012/2013 is gestart met de verbouwing en aanpassing van de kelder-

ruimte aan de voorkant. Dit wordt uiteindelijk een extra slaapkamer met badkamer (met aparte ingang). Eerst is in 2012 de houten toegangsdeur vernieuwd en is er een raam gemaakt met dubbel glas.  De tekeningen voor beide kelders ( cantina/kelder 1 aan de voorkant en kelder 2 aan de achterkant) zijn al door mij gemaakt (zie beneden).


Vervolgens zijn in de winter van 2012-2013 de vloer geegaliseerd en geisoleerd en zijn ook de voorbereidingen getroffen voor de electra en het loodgieterswerk (afvoer gemaakt) . Ergens tussen 2015 en 2020 beginnen ze dan met de muren van de afscheiding van de badkamer en de inbouwkast.  Daarna kan er dan gestucked, betegeld en afgewerkt worden. Doel:  voor 2025 zal de ruimte beschikbaar zijn als extra dubbele (2 persoons) slaapruimte met badkamer. Zie de onderste tekening van de kelder aan de voorkant (cantina sul fronte).


Deur + raam: 2800 euro, voorbereidingen muratore (metselaar): 2200 euro, loodgieter 3000 euro, electricien, 2000 euro, Muratore 6000 euro, stucwerk 2000 euro, betegeling 4000 euro, sanitair 1000 euro, kast 1000 euro.


Geraamde investering : 24.000-euro     (inrichting 2000-4000 euro).


Om op deze kosten te besparen zijn we op zoek naar handige nederlandse (allround) klusjesmannen, die werk en enige inspanning willen ruilen tegen een gratis verblijf (werk-vakantie) in ons huis voor 4-6 personen: de deal is dan: deel werk, deel vakantie.



Cantina 2 aan de achterkant van het huis:
Cantina 1  aan de voorkant van het huis

Per maart 2013 al een heel ander gezicht: vloer geisoleerd en ge-egaliseerd, afvoeren ge- maakt en een mooie eiken balk in de deuropening.


De nieuwe voordeur en raam voor de voorste kelder (cantina 1) zijn inmiddels (najaar 2012) geplaatst.   


Cantina 2: ......de kelderruimte aan de achterkant:

Zie de bovenste tekening: (cantina sul retro). Van deze ruimte willen we een soort wellness ruimte maken in romeinse antieke sfeer (zie de inspiraties beneden), met een binnenbad van ongeveer 5.00 meter x 2.20 meter en 1.00-1.20 meter diep. De planning is om hiermee tussen 2020 en 2025 te starten en dit ook weer in zo'n 4-5 jaar te realiseren.


Geraamde investering : 27.000 euro.


Eerst: raam/deur dubbel glas voorkant (onder balkon + klein raampje + binnendeur: 5000 euro.  Daarna bouwkundige aanpassingen (muren, steunbalk, stucwerk en vloer): 7500 euro,  electra en loodgieter: 1500 + 2500 euro: bad maken + zuiveringspomp:  3500 euro. Betegelen 5000 euro. Afwerken en diversen 2500 euro.  Rond 2028-2030 afronden en klaar.


Ingang van de 2e kelder aan de achterkant  (Inmiddels al enigszins opgeknapt): zie tekening boven.


       Inspiraties voor Cantina 2: terme Romane (Romeins badhuis) 



Overkapping:

Er is een plan om Giovanni de huismeester, het achterbalkon te laten overkappen, zodat er een soort overdekte veranda ontstaat. Bij zijn eigen huis in de bergen heeft hij ook van boomstammen-hout een veranda gemaakt. We waren onder de indruk, het zag er fraai, authentiek en robuust uit en het plan ontstond om ook ons achterbalkon te overkappen. Er liggen nog erg veel oude dakpannen van een vorige restauratie van het huis, die we voor het dakje kunnen gebruiken. De voordelen hiervan zijn, dat ook bij regen het balkon gebruikt kan worden, dat het buitenmeubilair wat minder snel slijt en dat we doeken kunnen ophangen tegen de ondergaande en late middagzon. Bij lage zonstand biedt een parasol namelijk geen soelaas. 


Tijdsindicatie: voor 2030 ..... Prijsindicatie, 7000 euro



Buitenzwembad  (nog te realiseren):

Een grote wens is ook om tzt een bescheiden buitenzwembad(je) te maken, voor afkoeling in de zomer: hiervoor dient eerst nog het stukje grond achter ons zonneterras, van de buurman Sergio te worden aangeschaft. de buurman was bij de vorige eigenaar niet bereid om grond te verkopen, dus wij nemen af en toe een kadootje voor hem en zijn vrouw mee uit Holland (komt goed!).   


Streefdatum voor het zwembad is ergens tussen 2025-2035

Investeringen: grond (8.000 euro), egaliseren en graven (3.000 euro), zwembad+ bouw (10.000 euro), houten terras om het bad (6.000 euro), muren (4.000 euro), afrastering (3.000 euro), loodgieters en electrawerk, pompen en apparatuur (7.000 euro): totaal dus ongeveer 40.000 euro.




Andere belangrijke zaken:

2025-2030:   Vervangen 10 luiken achterkant  (aluminium),  raming 5.000 euro

2025-2035:  Vervangen van alle (8) kozijnen en ramen (dubbel glas): raming 15.000 euro

2030-2035  Isoleren van de zolderruimte,  raming 7.000 euro

2035-2040:  Restauratie pannendak, raming 8.000 euro

Totaal aan plannen  tussen 2012 en 2040 ....... 160.000 euro (haha, er zal dus een loterij gewonnen moeten worden).

 

 

Members Area

Newest Members

Recent Blog Entries

Recent Photos

Membership & Articles